Северный Кипр

Общая информация о прекрасном уголке острова для незабываемого отдыха, спокойной жизни и выгодных инвестициях

Кипр – третий по величине остров на Средиземном море после итальянской Сицилии и Сардинии. На сегодняшний день территория острова разделена между собственно республикой Кипр, Турцией и Великобританией.

Северный Кипр или Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК) занимает северную часть острова и образовалась в 1974 году в результате военного конфликта между Турцией и Грецией. В 1983 году республика была провозглашена независимым государством и с этого периода начинается ее история.
Северный Кипр имеет свою собственную правительственную структуру с президентом и парламентом, однако до сих пор остается непризнанным международным сообществом как суверенное государство.

Столица Кипра Никосия (или по-турецки Лефкоша) также поделена на 2 части: в южной части живут греки-киприоты, в северной – турки-киприоты.

Валюта: Турецкая лира, но можно также расплатиться долларами, евро и английскими фунтами.

Официальный язык: Турецкий, широко используется Английский.

Население: Турки-киприоты, также проживает много иностранцев: англичан и американцев, большая русскоговорящая диаспора.

Климат и экология: Умеренно-средиземноморский. Зимой температура держится в районе +15+20 градусов Цельсия, летом достигает +30+35 градусов. Отличительной чертой этой части острова является также его экология. Здесь нет крупных заводов и производства, которые могли бы загрязнять атмосферу и прибрежные воды.

Дорожное движение: Левостороннее, такое же как на южной части острова.

Образование: Кипр в целом имеет высокий уровень образования. Учебные заведения Северного Кипра имеют тесные связи с университетами Англии, Германии и Франции. Все университеты Северного Кипра аккредитованы в Министерстве Образования Турции и признаются во всем мире. Преподают здесь на турецком и английском языках.

Медицина: Качество медицинских услуг и оснащение клиник находятся на высоком уровне и соответствуют европейским стандартам, а цены гораздо ниже, чем в Западной Европе. Особо развита косметическая и лазерная хирургия, и стоматология.

Уровень жизни: Цены на продукты и проживание в северной части острова в среднем выше, чем в некоторых странах Восточной Европы, но существенно ниже по сравнению со странами Западной Европы и южной частью острова.

Безопасность: Северный Кипр одна из самых безопасных стран с минимальным уровнем преступности.

Развлечения и ночная жизнь: Северный Кипр предлагает насыщенную ночную жизнь: рестораны, кафе, бары, ночные клубы. Регион также известен своими игорными заведениями или казино. В отличии от Турции и Южного Кипра подобные заведения здесь не запрещены. Ежегодно сотни туристов из разных стран мира, включая богатых клиентов из стран Ближнего Востока, приезжают сюда, чтобы испытать удачу.

Достопримечательности: На северной части острова превосходно развит туризм. На небольшом кусочке сосредоточены многочисленные сохранившиеся памятники старины – Замок святого Иллариона, Аббатство Беллапаис, гавань Кирении и средневековая Киренийская крепость, замок Воуни, руины древнего города Солой и древний город Саламин. И конечно культовый город-призрак Вароша в Фамагусте, открытый для туристов совсем недавно.

Пляжи и море: Северный Кипр имеет более 360 км береговой линии, которая представляет собой сочетание мелкого золотистого песка, уединенных бухт и заливов. Пляжи здесь чистые, оборудованные и немноголюдные. На некоторых пляжах в сезон можно повстречать морских черепах и их потомство, которые охраняются государством и волонтерами.

Недвижимость: Рынок ТРСК привлекателен для иностранных покупателей и инвесторов по ряду причин:

Доступная цена. Стоимость жилья в среднем на 30-50% ниже, чем на Южном Кипре или в Западных странах. Также, пока еще на относительно невысокую цену влияет фактор наличия свободной земли под застройку.
Широкий выбор. Недвижимость Северного Кипра представлена разными вариантами: объекты от застройщика и вторичный рынок, жилые комплексы с инфраструктурой, виллы, особняки разной площади, таунхаусы и дома, квартиры, студии и апартаменты.
Высокая доходность. Сегодня жилье на острове показывает хороший прирост к цене. При грамотном выборе объекта, доход от перепродажи может составить до 50%. Кроме того, быструю окупаемость может обеспечить прибыль от аренды. Некоторые застройщики предлагают покупку квартир в жилых комплексах с гарантированной долгосрочной арендой, при которой доход составляет 6-12% годовых.
Право на ВНЖ. Покупая недвижимость на Северном Кипре можно легко получить ВНЖ. На текущий день на острове нет ограничений по сумме приобретаемых объектов.
Кредит и рассрочки. Для иностранцев доступна как беспроцентная рассрочка до 5 лет, так и кредит до 10 лет, при этом кредит выдает не банк, а компания-застройщик. Покупая недвижимость в рассрочку или кредит, вы имеете право ей пользоваться еще до полной выплаты долга ( в том числе, сдавать в аренду или перепродавать). Однако право собственности перейдет к вам только после полной выплаты долга.